ライオンズマンション高崎
群馬県高崎市高関町235-5 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,500〜79,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 221件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・16件）で、平均1,823万円です。ーが最も高く平均2,442万円、2LDKは平均1,745万円です。
ー
2,442万
2件
2SLDK
1,823万
16件
2LDK
1,745万
2件
3LDK
1,870万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,442万 | 2,231万 | 2,652万 |
| 2SLDK | 16件 | 1,823万 | 1,180万 | 2,339万 |
| 2LDK | 2件 | 1,745万 | 1,656万 | 1,834万 |
| 3LDK | 9件 | 1,870万 | 1,199万 | 2,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（19.8万円）と比べて5.8万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
19.8万/㎡
4-7階
17件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市高関町235-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.42m² ～ 61.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立城東小学校
中学校
高崎市立大類中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高崎 | 1991 | 52戸 | 31.5万 | 1,890万 |
| ポレスター高崎テラス | 2025 | 84戸 | - | - |
| プレジールたかさき | 1996 | 30戸 | 30.6万 | 1,890万 |
| ナイスグランソレイユ高崎 | 2008 | 65戸 | 35.9万 | 2,890万 |
| シンフォニックシティアリアコート | 2005 | 46戸 | 53.6万 | 3,980万 |
| シンフォニックシティオペラコート | 2005 | 91戸 | 49.5万 | 3,750万 |
| ヴィラーヌ高崎ステーシア | 2015 | 39戸 | 63.3万 | 5,080万 |
| シェル・シティ | 1996 | 14戸 | - | - |
| ソルテ高崎イースト | 2000 | 76戸 | 33.5万 | 2,750万 |
| ポレスター高崎レジデンス | 2019 | 86戸 | 65.3万 | 5,480万 |
| ポレスター高崎ザステーションイースト | 2025 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14.7万 | 20.7万 | 19.8万 | 19.6万 | - | 28.3万 | 28.6万 | 27.8万 |
| 3LDK | 14.7万 | - | 23.3万 | 17.2万 | 26.9万 | - | 28.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 19.7万 | 30.1万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 28.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 838万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,056万 | 18.72万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の61%）で、平均月額81,318円。3LDKなら月額79,091円が相場です。
1SLDK
75,000〜85,000円
80,000円
2SLDK
72,000〜90,000円
81,318円
3LDK
75,000〜88,000円
79,091円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
21件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。