矢島町のマンション相場
群馬県高崎市矢島町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.2万円に対し、築25年は26.5万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
24.2万/㎡
築25年
9件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,666円。
３ＬＤＫ
6件
1,248円
２ＬＤＫ
5件
1,666円
平均㎡単価
16.2
平均価格
927
取引実績
13件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡15.0万円から2024年は㎡12.1万円へ、9年間で19.7%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
780
6件
２ＬＤＫ
974
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
13.3
2024年第1四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2023年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第1四半期
950円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2022年第1四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
2021年第1四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2020年第1四半期
770円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
矢島町は高崎市内35地区中27位（上位23%）。
単価16.2。
1つ上の鞘町とは5%の差。
矢島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市矢島町字竹ノ内４３５番４ | 3.6/㎡ | -1.6% | 住宅 | 高崎 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）