板鼻の土地相場
群馬県安中市板鼻 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市板鼻の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約77件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,244円高くなります。
4m未満
14件
8万/坪
4〜6m
21件
8万/坪
6〜8m
25件
12万/坪
8m以上
17件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて241%の差があります。
ほぼ整形
11件
14万/坪
ほぼ長方形
22件
12万/坪
長方形
11件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
不整形
22件
7万/坪
ほぼ台形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
南
12件
15万/坪
北
17件
10万/坪
南東
5件
10万/坪
東
9件
10万/坪
西
4件
9万/坪
南西
15件
9万/坪
北東
11件
6万/坪
北西
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
13件
店舗
1件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
平均価格
678万円
取引実績
77件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400万円
157坪〜（520㎡〜）
2.5万/坪
2024年第1四半期
300万円
44坪〜（145㎡〜）
6.8万/坪
2023年第4四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
960万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9万/坪
2023年第1四半期
760万円
76坪〜（250㎡〜）
10.0万/坪
2022年第4四半期
420万円
79坪〜（260㎡〜）
5.3万/坪
2022年第4四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2022年第3四半期
640万円
79坪〜（260㎡〜）
8.1万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
700万円
91坪〜（300㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
板鼻は安中市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の簗瀬とは14%の差。
中価格帯（7〜12位）