中野谷の土地相場
群馬県安中市中野谷 | 71件の成約データ
群馬県安中市中野谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.3万円（成約71件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,192円高くなります。
4〜6m
20件
5万/坪
6〜8m
8件
7万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
48件
7万/坪
ほぼ整形
14件
7万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
接面道路無
31件
7万/坪
東
6件
7万/坪
西
7件
6万/坪
北
14件
6万/坪
南
6件
6万/坪
南西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「工場」目的です。
工場
7件
その他
2件
平均坪単価
1.3万/坪
0.4万/㎡
平均価格
332万円
取引実績
71件
平均面積
288坪
953㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+531.2%上昇（年平均+33.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
230万円
35坪〜（115㎡〜）
6.6万/坪
2021年第3四半期
800万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4万/坪
2021年第3四半期
770万円
544坪〜（1800㎡〜）
1.4万/坪
2021年第3四半期
180万円
124坪〜（410㎡〜）
1.5万/坪
2021年第2四半期
230万円
160坪〜（530㎡〜）
1.4万/坪
2021年第2四半期
580万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
460万円
248坪〜（820㎡〜）
1.9万/坪
2020年第4四半期
220万円
227坪〜（750㎡〜）
1.0万/坪
2019年第2四半期
150万円
64坪〜（210㎡〜）
2.4万/坪
2019年第1四半期
340万円
172坪〜（570㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
中野谷は安中市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価1.3万/坪。
1つ上の鷺宮とは126%の差。