松井田町二軒在家の土地相場
群馬県安中市松井田町二軒在家 | 52件の成約データ
群馬県安中市松井田町二軒在家の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大314%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,264円高くなります。
4m未満
8件
4万/坪
4〜6m
18件
7万/坪
6〜8m
11件
15万/坪
8m以上
15件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、袋地等（4万円）と比べて375%の差があります。
長方形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
19件
10万/坪
ほぼ整形
8件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
不整形
12件
6万/坪
袋地等
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北東
5件
14万/坪
北西
6件
14万/坪
南東
6件
11万/坪
南西
10件
9万/坪
北
6件
7万/坪
南
7件
6万/坪
西
8件
5万/坪
東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
平均価格
580万円
取引実績
52件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、15年間で32.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
630万円
124坪〜（410㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
340万円
163坪〜（540㎡〜）
2.1万/坪
2022年第3四半期
500万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3万/坪
2022年第1四半期
250万円
109坪〜（360㎡〜）
2.3万/坪
2021年第1四半期
410万円
121坪〜（400㎡〜）
3.4万/坪
2020年第4四半期
410万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1万/坪
2020年第2四半期
320万円
215坪〜（710㎡〜）
1.5万/坪
2020年第2四半期
430万円
82坪〜（270㎡〜）
5.3万/坪
2019年第3四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
松井田町二軒在家は安中市内16地区中13位（上位19%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の松井田町人見とは2%の差。