松井田町新堀の土地相場
群馬県安中市松井田町新堀 | 35件の成約データ
群馬県安中市松井田町新堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大325%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が158,569円高くなります。
4m未満
12件
7万/坪
4〜6m
6件
21万/坪
6〜8m
4件
5万/坪
8m以上
10件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて523%の差があります。
長方形
4件
29万/坪
ほぼ整形
6件
12万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
不整形
9件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
東
4件
29万/坪
北東
4件
14万/坪
南西
3件
11万/坪
南東
5件
8万/坪
南
4件
6万/坪
北
9件
5万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
500万円
取引実績
35件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪1万円へ、15年間で88.6%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
48万円
41坪〜（135㎡〜）
1.2万/坪
2023年第2四半期
65万円
33坪〜（110㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
45万円
42坪〜（140㎡〜）
1.1万/坪
2022年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
230万円
172坪〜（570㎡〜）
1.3万/坪
2021年第4四半期
130万円
33坪〜（110㎡〜）
3.9万/坪
2020年第3四半期
550万円
151坪〜（500㎡〜）
3.6万/坪
2020年第3四半期
130万円
51坪〜（170㎡〜）
2.5万/坪
2019年第3四半期
53万円
53坪〜（175㎡〜）
1.0万/坪
2019年第3四半期
200万円
163坪〜（540㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
松井田町新堀は安中市内16地区中11位（上位31%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の古屋とは9%の差。
中価格帯（7〜12位）
松井田町新堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市松井田町新堀字中島２４番１ | 2.1万/㎡ | -3.2% | 住宅,店舗 | 西松井田 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）