高別当の土地相場
群馬県安中市高別当 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市高別当の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が56,895円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
26件
12万/坪
6〜8m
21件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて164%の差があります。
ほぼ整形
5件
20万/坪
ほぼ正方形
6件
13万/坪
ほぼ長方形
18件
11万/坪
不整形
13件
9万/坪
ほぼ台形
6件
8万/坪
長方形
3件
8万/坪
袋地等
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+183%のプレミアムがあります。
南
6件
22万/坪
北西
5件
13万/坪
東
9件
11万/坪
西
7件
9万/坪
北東
7件
9万/坪
南西
6件
9万/坪
北
3件
8万/坪
南東
12件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
平均価格
637万円
取引実績
55件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪1万円へ、17年間で87.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150万円
172坪〜（570㎡〜）
0.9万/坪
2024年第3四半期
920万円
145坪〜（480㎡〜）
6.3万/坪
2023年第4四半期
490万円
73坪〜（240㎡〜）
6.7万/坪
2022年第2四半期
540万円
100坪〜（330㎡〜）
5.4万/坪
2021年第3四半期
630万円
94坪〜（310㎡〜）
6.7万/坪
2021年第3四半期
520万円
88坪〜（290㎡〜）
5.9万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
157坪〜（520㎡〜）
7.0万/坪
2021年第1四半期
650万円
118坪〜（390㎡〜）
5.5万/坪
2020年第2四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
2020年第1四半期
620万円
85坪〜（280㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
高別当は安中市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の原市とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）