簗瀬の土地相場
群馬県安中市簗瀬 | 36件の成約データ
群馬県安中市簗瀬の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,453円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
10件
8万/坪
6〜8m
15件
12万/坪
8m以上
5件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
11件
10万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
長方形
4件
10万/坪
不整形
9件
9万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
5件
12万/坪
北
7件
11万/坪
北西
6件
10万/坪
南東
3件
9万/坪
南西
3件
8万/坪
西
5件
7万/坪
北東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
店舗
2件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
平均価格
800万円
取引実績
36件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201120132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、15年間で70.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
47万円
24坪〜（80㎡〜）
1.9万/坪
2024年第1四半期
290万円
151坪〜（500㎡〜）
1.9万/坪
2023年第2四半期
380万円
106坪〜（350㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
2019年第4四半期
680万円
79坪〜（260㎡〜）
8.6万/坪
2019年第4四半期
480万円
88坪〜（290㎡〜）
5.5万/坪
2019年第4四半期
540万円
76坪〜（250㎡〜）
7.1万/坪
2019年第3四半期
300万円
293坪〜（970㎡〜）
1.0万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
227坪〜（750㎡〜）
7.5万/坪
2018年第4四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
簗瀬は安中市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の高別当とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）