松井田町人見の土地相場
群馬県安中市松井田町人見 | 45件の成約データ
群馬県安中市松井田町人見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,955円高くなります。
4m未満
9件
7万/坪
4〜6m
15件
10万/坪
6〜8m
10件
10万/坪
8m以上
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて159%の差があります。
ほぼ長方形
12件
12万/坪
不整形
19件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
長方形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
南西
3件
25万/坪
南東
4件
12万/坪
西
7件
8万/坪
北
10件
7万/坪
東
7件
6万/坪
南
12件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
571万円
取引実績
45件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で49.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
330万円
97坪〜（320㎡〜）
3.4万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4万/坪
2023年第1四半期
460万円
76坪〜（250㎡〜）
6.1万/坪
2022年第4四半期
730万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7万/坪
2022年第3四半期
380万円
127坪〜（420㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
560万円
106坪〜（350㎡〜）
5.3万/坪
2021年第4四半期
630万円
121坪〜（400㎡〜）
5.2万/坪
2020年第3四半期
200万円
254坪〜（840㎡〜）
0.8万/坪
2020年第3四半期
2,600万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.7万/坪
2020年第2四半期
500万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
松井田町人見は安中市内16地区中12位（上位25%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の松井田町新堀とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
松井田町人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市松井田町人見字下法正寺１８２番３ | 1.8万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 磯部 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）