古屋の土地相場
群馬県安中市古屋 | 32件の成約データ
群馬県安中市古屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約32件、前年比+34.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,537円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
20件
7万/坪
6〜8m
5件
10万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
5件
9万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
長方形
5件
7万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
不整形
13件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北西
3件
8万/坪
東
7件
7万/坪
南
9件
6万/坪
北
4件
6万/坪
南東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
店舗
1件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▲34.6%
平均価格
517万円
取引実績
32件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+20.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
540万円
70坪〜（230㎡〜）
7.8万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
200坪〜（660㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
460万円
124坪〜（410㎡〜）
3.7万/坪
2024年第2四半期
600万円
91坪〜（300㎡〜）
6.6万/坪
2024年第2四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2023年第3四半期
900万円
151坪〜（500㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
150万円
59坪〜（195㎡〜）
2.5万/坪
2021年第3四半期
480万円
127坪〜（420㎡〜）
3.8万/坪
2021年第2四半期
570万円
85坪〜（280㎡〜）
6.7万/坪
2021年第1四半期
850万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
古屋は安中市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の磯部とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）