安中の土地相場
群馬県安中市安中 | 172件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市安中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約172件、前年比+30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,260円高くなります。
4m未満
28件
7万/坪
4〜6m
72件
12万/坪
6〜8m
36件
16万/坪
8m以上
28件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ整形
28件
15万/坪
ほぼ長方形
53件
13万/坪
ほぼ台形
18件
10万/坪
長方形
11件
10万/坪
不整形
49件
10万/坪
台形
6件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
西
10件
16万/坪
南東
28件
13万/坪
北東
17件
13万/坪
東
15件
12万/坪
南西
16件
12万/坪
南
40件
12万/坪
接面道路無
7件
10万/坪
北西
28件
9万/坪
北
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
52件
その他
19件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲30.6%
平均価格
749万円
取引実績
172件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2026年第1四半期
230万円
47坪〜（155㎡〜）
4.9万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
194坪〜（640㎡〜）
5.2万/坪
2024年第4四半期
900万円
148坪〜（490㎡〜）
6.1万/坪
2024年第4四半期
760万円
94坪〜（310㎡〜）
8.1万/坪
2024年第4四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3万/坪
2024年第2四半期
980万円
115坪〜（380㎡〜）
8.5万/坪
2024年第1四半期
410万円
67坪〜（220㎡〜）
6.2万/坪
2024年第1四半期
360万円
44坪〜（145㎡〜）
8.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
安中は安中市内16地区中3位（上位81%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の秋間みのりが丘とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
安中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市安中３丁目字谷津２７３４番 | 3.2万/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 安中 1600m |
| 安中市安中２丁目字地尻２４９６番９ | 3.1万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 安中 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）