安中の一戸建て相場
群馬県安中市安中 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県安中市安中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約94件、前年比-67.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,446万円。木造（1,987万円）との差は174%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,446万
鉄骨造
4件
3,972万
木造
76件
1,987万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,008万
80〜100㎡
18件
1,354万
100〜120㎡
36件
2,493万
120〜150㎡
14件
2,993万
150㎡以上
12件
3,438万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,413万
4〜6m
47件
2,482万
6〜8m
13件
2,568万
8m以上
19件
2,473万
平均㎡単価
4.9万/㎡
前年比 ▼67.4%
平均価格
1,295万円
取引実績
94件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700万円
500㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
600万円
300㎡〜
2.0万/㎡
2025年第2四半期
530万円
420㎡〜
1.3万/㎡
2025年第1四半期
600万円
100㎡〜
6.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
450㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
360万円
170㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2024年第4四半期
550万円
180㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
900万円
200㎡〜
4.5万/㎡
2024年第4四半期
800万円
340㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の一戸建てマップ
安中市内のエリアランキング
安中は安中市内5地区中4位（上位20%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の原市とは11%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
安中 ◀
―
4.9万
お手頃帯（5〜5位）
安中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市安中３丁目字谷津２７３４番 | 3.2万/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 安中 1600m |
| 安中市安中２丁目字地尻２４９６番９ | 3.1万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 安中 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）