板鼻の一戸建て相場
群馬県安中市板鼻 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県安中市板鼻の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,458万円。木造（1,744万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,458万
木造
40件
1,744万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,763万
100〜120㎡
20件
1,599万
120〜150㎡
8件
2,050万
150㎡以上
8件
2,477万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,251万
4〜6m
14件
1,561万
6〜8m
12件
1,939万
8m以上
13件
1,753万
平均㎡単価
3.8万/㎡
平均価格
1,063万円
取引実績
44件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
2万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570万円
270㎡〜
2.1万/㎡
2023年第4四半期
450万円
220㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
550万円
330㎡〜
1.7万/㎡
2023年第3四半期
320万円
330㎡〜
1.0万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
220㎡〜
5.5万/㎡
2021年第3四半期
380万円
220㎡〜
1.7万/㎡
2021年第2四半期
390万円
180㎡〜
2.2万/㎡
2021年第2四半期
630万円
250㎡〜
2.5万/㎡
2021年第2四半期
750万円
360㎡〜
2.1万/㎡
2021年第1四半期
900万円
145㎡〜
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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単価3.8万/㎡。
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