高別当の一戸建て相場
群馬県安中市高別当 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県安中市高別当の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約48件、前年比+115.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,193万
100〜120㎡
24件
2,466万
120〜150㎡
8件
4,079万
150㎡以上
5件
4,543万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,516万
4〜6m
27件
2,505万
6〜8m
15件
3,233万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▲115.4%
平均価格
1,732万円
取引実績
48件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
520㎡〜
8.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
1400㎡〜
3.2万/㎡
2024年第2四半期
6,200万円
1400㎡〜
4.4万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
390㎡〜
3.3万/㎡
2023年第1四半期
900万円
260㎡〜
3.5万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
250㎡〜
4.4万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
370㎡〜
4.1万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の一戸建てマップ
安中市内のエリアランキング
高別当は安中市内5地区中2位（上位60%）。
単価6.0万/㎡。
1つ上の秋間みのりが丘とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
高別当 ◀
―
6.0万
お手頃帯（5〜5位）