原市の一戸建て相場
群馬県安中市原市 | 140件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県安中市原市の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約140件、前年比+45.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,793万円。木造（2,060万円）との差は327%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,793万
軽量鉄骨造
7件
2,947万
木造
119件
2,060万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
1,018万
80〜100㎡
27件
1,509万
100〜120㎡
67件
2,455万
120〜150㎡
8件
2,691万
150㎡以上
9件
5,333万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,278万
4〜6m
90件
2,075万
6〜8m
39件
2,428万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▲45.6%
平均価格
1,382万円
取引実績
140件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
360㎡〜
3.3万/㎡
2026年第1四半期
870万円
175㎡〜
5.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
180㎡〜
7.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
250㎡〜
13.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
170㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
400万円
410㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
350万円
230㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
1000㎡〜
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の一戸建てマップ
安中市内のエリアランキング
原市は安中市内5地区中3位（上位40%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の高別当とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
原市 ◀
―
5.4万
お手頃帯（5〜5位）
原市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市原市１丁目字上町北２４１９番１ | 2.5万/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 磯部 2800m |
| 安中市原市字鍛治村西１３１１番１外 | 2.2万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 磯部 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）