鷺宮の土地相場
群馬県安中市鷺宮 | 42件の成約データ
群馬県安中市鷺宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,556円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
14件
8万/坪
6〜8m
9件
5万/坪
8m以上
12件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて167%の差があります。
長方形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
9件
8万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
不整形
15件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北西
9件
9万/坪
南東
7件
7万/坪
北
7件
5万/坪
南
6件
5万/坪
南西
4件
4万/坪
西
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
8件
事務所
2件
住宅
2件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
平均価格
433万円
取引実績
42件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で67.2%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
190万円
233坪〜（770㎡〜）
0.8万/坪
2024年第4四半期
220万円
127坪〜（420㎡〜）
1.7万/坪
2024年第4四半期
58万円
35坪〜（115㎡〜）
1.7万/坪
2022年第4四半期
290万円
124坪〜（410㎡〜）
2.3万/坪
2022年第4四半期
400万円
169坪〜（560㎡〜）
2.4万/坪
2022年第3四半期
150万円
47坪〜（155㎡〜）
3.2万/坪
2022年第3四半期
180万円
175坪〜（580㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
69万円
30坪〜（100㎡〜）
2.3万/坪
2021年第4四半期
94万円
41坪〜（135㎡〜）
2.3万/坪
2021年第1四半期
250万円
133坪〜（440㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
鷺宮は安中市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の郷原とは26%の差。