由良町の一戸建て相場
群馬県太田市由良町 | 118件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市由良町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約118件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,781万円。木造（1,780万円）との差は112%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
3,781万
軽量鉄骨造
4件
2,802万
木造
99件
1,780万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
628万
80〜100㎡
12件
1,249万
100〜120㎡
55件
2,029万
120〜150㎡
23件
1,801万
150㎡以上
16件
3,349万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,614万
4〜6m
67件
1,754万
6〜8m
26件
2,400万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,818万円
取引実績
118件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,123万円
13件
５ＤＫ
983万円
3件
３ＬＤＫ
1,800万円
2件
７ＤＫ
380万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
４ＤＫ
630万円
1件
３Ｋ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
860㎡〜
9.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
340㎡〜
・５ＤＫ
2.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
225㎡〜
・５ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
700万円
330㎡〜
2.1万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
由良町は太田市内37地区中30位（上位19%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の鳥山上町とは6%の差。
由良町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市由良町１７０７番４ | 3.2万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 細谷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）