八幡町の土地相場
群馬県太田市八幡町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市八幡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約32件、前年比+45.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が117,409円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
17件
22万/坪
6〜8m
9件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて42%の差があります。
長方形
14件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
西
6件
32万/坪
南
10件
22万/坪
北
7件
17万/坪
東
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▲45.1%
平均価格
1,330万円
取引実績
32件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+73.9%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
191坪〜（630㎡〜）
10.5万/坪
2023年第4四半期
750万円
181坪〜（600㎡〜）
4.1万/坪
2022年第4四半期
650万円
60坪〜（200㎡〜）
10.7万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
188坪〜（620㎡〜）
11.2万/坪
2022年第2四半期
620万円
50坪〜（165㎡〜）
12.4万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2020年第1四半期
890万円
67坪〜（220㎡〜）
13.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
八幡町は太田市内52地区中5位（上位90%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の城西町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
5
八幡町 ◀
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14.8万/坪
八幡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市八幡町１２番９ | 5.2万/㎡ | +0.4% | 住宅,その他 | 太田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）