宝町の土地相場
群馬県太田市宝町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市宝町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約38件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,156円高くなります。
4〜6m
4件
15万/坪
6〜8m
26件
14万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて64%の差があります。
不整形
4件
17万/坪
長方形
15件
16万/坪
ほぼ長方形
10件
13万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
南
14件
17万/坪
東
4件
17万/坪
西
3件
13万/坪
南西
3件
12万/坪
北東
4件
11万/坪
北
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
10.4万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,150万円
取引実績
38件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+84.4%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2024年第3四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2024年第3四半期
950万円
57坪〜（190㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2023年第3四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2022年第3四半期
730万円
64坪〜（210㎡〜）
11.5万/坪
2022年第3四半期
730万円
91坪〜（300㎡〜）
8.0万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
145坪〜（480㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
宝町は太田市内52地区中14位（上位73%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の藤阿久町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
14
宝町 ◀
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10.4万/坪
宝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市宝町６６番６ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 細谷 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）