高林東町の土地相場
群馬県太田市高林東町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市高林東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,278円高くなります。
4〜6m
10件
18万/坪
6〜8m
23件
16万/坪
8m以上
4件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて52%の差があります。
不整形
3件
25万/坪
長方形
13件
17万/坪
ほぼ長方形
17件
17万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
東
12件
22万/坪
南
12件
17万/坪
西
5件
15万/坪
北
9件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,115万円
取引実績
39件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪8万円へ、16年間で44.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
940万円
112坪〜（370㎡〜）
8.4万/坪
2023年第1四半期
680万円
53坪〜（175㎡〜）
12.8万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
218坪〜（720㎡〜）
7.8万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
151坪〜（500㎡〜）
13.2万/坪
2021年第1四半期
960万円
79坪〜（260㎡〜）
12.2万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
高林東町は太田市内52地区中12位（上位77%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の内ケ島町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
12
高林東町 ◀
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11.9万/坪