亀岡町の一戸建て相場
群馬県太田市亀岡町 | 34件の成約データ
群馬県太田市亀岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約34件、前年比-39.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
25件
2,110万
120〜150㎡
3件
2,274万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,973万
6〜8m
18件
2,201万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▼39.8%
平均価格
2,151万円
取引実績
34件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
6万
'09'12'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
195㎡〜
・５ＤＫ
5.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
850万円
210㎡〜
4.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
185㎡〜
9.7万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
亀岡町は太田市内37地区中11位（上位70%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の飯田町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
亀岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市亀岡町５番５ | 2.6万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 木崎 2300m |
| 太田市亀岡町５４１番１ | 2.5万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 木崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）