大原町の一戸建て相場
群馬県太田市大原町 | 161件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市大原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約161件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,142万円。木造（1,763万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,142万
鉄骨造
16件
2,268万
木造
121件
1,763万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
575万
80〜100㎡
16件
999万
100〜120㎡
57件
1,903万
120〜150㎡
27件
2,343万
150㎡以上
26件
2,660万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,384万
4〜6m
87件
1,839万
6〜8m
55件
1,981万
8m以上
15件
2,444万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,810万円
取引実績
161件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
195㎡〜
10.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
260㎡〜
7.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
250㎡〜
2.0万/㎡
2025年第2四半期
440万円
400㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
580万円
165㎡〜
3.5万/㎡
2025年第2四半期
150万円
220㎡〜
0.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
500㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
大原町は太田市内37地区中35位（上位5%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の藪塚町とは2%の差。
大原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市大原町４０２番１１ | 2.5万/㎡ | -0.4% | 事務所 | 藪塚 1900m |
| 太田市大原町８０９番１６ | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 藪塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）