内ケ島町の一戸建て相場
群馬県太田市内ケ島町 | 119件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市内ケ島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約119件、前年比+29.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,574万円。木造（2,405万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
4,574万
軽量鉄骨造
9件
2,616万
木造
96件
2,405万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
584万
80〜100㎡
10件
1,878万
100〜120㎡
63件
2,585万
120〜150㎡
25件
2,454万
150㎡以上
9件
5,229万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,708万
4〜6m
35件
2,254万
6〜8m
61件
2,889万
8m以上
13件
2,446万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▲29.9%
平均価格
2,445万円
取引実績
119件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,614万円
7件
３ＬＤＫ
2,450万円
4件
４ＤＫ
650万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
180㎡〜
6.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
230㎡〜
12.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
380㎡〜
3.9万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
内ケ島町は太田市内37地区中7位（上位81%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の下浜田町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）