飯塚町の一戸建て相場

Name: 飯塚町の一戸建て相場データ（太田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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群馬県太田市飯塚町 | 72件の成約データ他の種別: 土地

群馬県太田市飯塚町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約72件、前年比+14.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飯塚町の一戸建て

66件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,605万円

うち土地分

1,037万円

うち建物分

569万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,454万円。木造（2,539万円）との差は194%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,454万

4件

軽量鉄骨造

3,354万

14件

木造

2,539万

46件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

827万

3件

80〜100㎡

2,912万

3件

100〜120㎡

2,840万

49件

120〜150㎡

2,717万

7件

150㎡以上

8,728万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,589万

24件

6〜8m

3,285万

34件

8m以上

5,713万

8件

飯塚町 12.4万/㎡太田市内 3位/37地区

平均㎡単価

12.4万/㎡

前年比 ▲14.2%

平均価格

3,149万円

取引実績

72件

平均面積

301㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,533万円

3件

５ＬＤＫ

2,450万円

2件

３ＬＤＫ

2,300万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 15.2万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.5万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 12.0万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 15.7万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 255㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 250㎡〜 14.4万/㎡

2025年第3四半期 900万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 5.1万/㎡

2024年第4四半期 1,700万円 195㎡〜 8.7万/㎡

2024年第3四半期 4,200万円 550㎡〜 7.6万/㎡

2024年第2四半期 2,500万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（太田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	222,897	-
2017	224,574	-
2019	224,415	+977
2021	223,022	+314
2023	222,518	+931
2024	223,075	+1,016

所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%

太田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

太田市の一戸建てマップ

太田市内のエリアランキング

飯塚町は太田市内37地区中3位（上位92%）。単価12.4万/㎡。 1つ上の南矢島町とは4%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 東矢島町

13.7万

+10%

2 南矢島町

12.9万

+4%

3 飯塚町 ◀

12.4万

―

4 小舞木町

11.9万

-4%

5 新井町

10.6万

-14%

6 下浜田町

10.6万

-14%

7 内ケ島町

10.2万

-17%

8 石原町

10.1万

-18%

9 浜町

10.1万

-19%

10 飯田町

9.8万

-21%

11 亀岡町

9.7万

-22%

12 東本町

9.6万

-22%

13 東別所町

9.5万

-23%

中価格帯（14〜26位）

14 下田島町

9.4万

-24%

26 宝町

8.2万

-34%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 牛沢町

7.9万

-37%

37 山之神町

4.7万

-62%

他 9 地区

最寄り駅の相場

飯塚町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
太田市飯塚町１３１２番	5.5万/㎡	+0.5%	住宅	太田 2000m
太田市飯塚町２３２番３外	4.7万/㎡	-	住宅	太田 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

飯塚町の他の不動産相場

🏞️ 土地

飯塚町の土地相場 →