富田町の一戸建て相場
群馬県前橋市富田町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市富田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約74件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,854万円。木造（2,611万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,854万
軽量鉄骨造
29件
3,625万
木造
34件
2,611万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,893万
80〜100㎡
10件
2,504万
100〜120㎡
32件
3,130万
120〜150㎡
21件
3,412万
150㎡以上
4件
3,617万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,987万
6〜8m
48件
3,388万
8m以上
12件
3,477万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
3,065万円
取引実績
74件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
12万
'09'11'13'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
250㎡〜
12.0万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
195㎡〜
19.0万/㎡
2024年第3四半期
890万円
550㎡〜
1.6万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
310㎡〜
14.2万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
260㎡〜
16.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
1000㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
富田町は前橋市内59地区中1位（上位98%）。
単価13.5万/㎡。
高価格帯（1〜20位）
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富田町 ◀
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13.5万