昭和町の一戸建て相場
群馬県前橋市昭和町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市昭和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約74件、前年比-51.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,642万円。木造（2,328万円）との差は185%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,642万
軽量鉄骨造
8件
3,728万
木造
55件
2,328万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,023万
80〜100㎡
8件
1,957万
100〜120㎡
36件
2,797万
120〜150㎡
9件
2,022万
150㎡以上
10件
4,075万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,338万
4〜6m
36件
2,678万
6〜8m
19件
2,566万
8m以上
4件
2,720万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▼51.4%
平均価格
2,535万円
取引実績
74件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
13万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
8
築16-20年
14
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,360万円
10件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第3四半期
340万円
90㎡〜
3.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
400㎡〜
3.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
290㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
昭和町は前橋市内59地区中15位（上位75%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の箱田町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
15
昭和町 ◀
―
10.6万
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市昭和町２丁目２３０番３ | 6.4万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 前橋 2400m |
| 前橋市昭和町１丁目２２０番１ | 6.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 前橋 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）