紅雲町の一戸建て相場
群馬県前橋市紅雲町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市紅雲町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約36件、前年比+36.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,754万円。軽量鉄骨造（948万円）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
1,754万
軽量鉄骨造
3件
948万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,137万
80〜100㎡
8件
1,385万
100〜120㎡
11件
2,099万
120〜150㎡
6件
1,885万
150㎡以上
5件
6,387万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,779万
6〜8m
16件
2,018万
8m以上
7件
4,743万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▲36.4%
平均価格
2,396万円
取引実績
36件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
12万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,925万円
4件
２ＤＫ
1,300万円
1件
６ＬＤＫ
990万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
３Ｋ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
680万円
75㎡〜
・３Ｋ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
280㎡〜
7.9万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2023年第2四半期
990万円
110㎡〜
・６ＬＤＫ
9.0万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
紅雲町は前橋市内59地区中10位（上位83%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の元総社町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
10
紅雲町 ◀
―
10.9万