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ウイング表町

群馬県前橋市表町2丁目28-4 | 築39年 | 74戸

推定相場
ウイング表町
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（23.3万円）より29.2%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で26.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には84,333円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均1,215万円です。4LDKが最も高く平均1,533万円、3LDKは平均1,086万円です。
2LDK
12件
1,215万
3DK
4件
1,418万
3LDK
11件
1,086万
4LDK
5件
1,533万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,215万 873万 1,895万
3DK 4件 1,418万 1,329万 1,539万
3LDK 11件 1,086万 690万 1,690万
4LDK 5件 1,533万 1,198万 1,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（16.3万円）と比べて1.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
16.3万/㎡
5件
4-7階
13.5万/㎡
23件
8階以上
18.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市表町2丁目28-4
築年月1987年4月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数74戸
専有面積53.86m² ～ 67.26m²
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩5分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウイング表町 1987 74戸 16.5万 1,050万
サンクレイドル前橋駅前東公園 2023 71戸 56.7万 4,130万
ライオンズマンション前橋本町 1990 20戸 15.1万 800万
ライオンズマンション前橋 1991 91戸 19.0万 370万
ラフィーネ前橋表町 2001 42戸 21.0万 1,780万
サンクレイドル前橋駅前 2009 53戸 33.1万 1,699万
ダイアパレスステーションプラザ前橋 1990 137戸 16.7万 290万
リブグリーンロード 1975 41戸 4.3万 240万
ダイアパレスステーションプラザ前橋２ 1992 38戸 16.4万 570万
ホーユウパレス前橋文京町 1991 95戸 23.6万 1,990万
サーパス文京第２ 2000 53戸 31.4万 2,090万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202420252026
2LDK 10.0万 - - - 23.6万 20.9万 18.7万 18.7万
3LDK 11.7万 - 10.8万 15.1万 - 16.9万 18.5万 14.5万
4LDK 10.4万 14.6万 - 13.7万 - - - -
3DK 12.3万 - 14.6万 - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,050万 16.48万/㎡
2026年1月 5〜6階 ー 55㎡〜 850万 14.41万/㎡
2026年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.91万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 780万 14.43万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 690万 12.76万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 880万 16.28万/㎡
2025年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.91万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 900万 14.13万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 880万 16.28万/㎡
2025年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,050万 16.48万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.13万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.95万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.91万/㎡
2022年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.57万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 990万 15.54万/㎡
2021年6月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 890万 13.24万/㎡
2021年5月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 950万 14.13万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 890万 14.72万/㎡
2018年7月 9〜10階 3DK 55㎡〜 830万 14.59万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 650万 10.75万/㎡
2017年10月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 980万 14.58万/㎡
2016年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 700万 12.3万/㎡
2016年3月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 700万 10.41万/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 650万 11.42万/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 460万 8.54万/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 630万 11.65万/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 460万 8.54万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 460万 8.54万/㎡
2015年11月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 890万 13.24万/㎡
2014年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 698万 12.27万/㎡
2013年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 698万 11.84万/㎡
2013年11月 5〜6階 3DK 55㎡〜 698万 12.27万/㎡
2013年10月 5〜6階 3DK 55㎡〜 780万 13.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK（全体の29%）で、平均月額55,000円。4LDKなら月額84,444円が相場です。
2LDK
59,500円
59,000〜60,000円
3DK
64,600円
55,000〜88,000円
3SDK
55,000円
53,000〜58,000円
3LDK
83,875円
70,000〜95,000円
4LDK
84,444円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
15件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,294円/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,479円/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 85,000円 1,572円/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,664円/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 95,000円 1,757円/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,085円/㎡
2025年6月 3〜4階 3DK 60㎡〜 88,000円 1,381円/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,308円/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,338円/㎡
2020年4月 7〜8階 3SDK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2020年11月 7〜8階 3SDK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2019年2月 7〜8階 3SDK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2018年3月 9〜10階 3DK 55㎡〜 55,000円 966円/㎡
2018年1月 3〜4階 3SDK 55㎡〜 53,000円 898円/㎡
2018年1月 7〜8階 3SDK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2017年7月 3〜4階 3SDK 55㎡〜 53,000円 898円/㎡
2017年1月 3〜4階 3SDK 55㎡〜 53,000円 898円/㎡
2016年8月 7〜8階 3SDK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2016年3月 9〜10階 3DK 55㎡〜 55,000円 966円/㎡
2016年3月 7〜8階 3SDK 55㎡〜 58,000円 983円/㎡
2016年2月 9〜10階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,054円/㎡
2016年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,054円/㎡
2015年9月 7〜8階 3SDK 55㎡〜 58,000円 983円/㎡
2015年9月 9〜10階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,142円/㎡
2015年4月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,264円/㎡
2015年10月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,264円/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,036円/㎡
2014年9月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 90,000円 1,338円/㎡
2014年9月 5〜6階 4LDK 60㎡〜 80,000円 1,260円/㎡
2014年4月 5〜6階 4LDK 60㎡〜 85,000円 1,339円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。