総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›群馬県›前橋市›文京町›ホーユウパレス前橋文京町

ホーユウパレス前橋文京町

群馬県前橋市文京町1丁目32-7 | 築35年 | 95戸

推定相場
ホーユウパレス前橋文京町
最新データ
2025年5月
売買46件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（29.0万円）より18.4%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）を12.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.154
代表面積 63.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・41件）で、平均1,664万円です。2SLDKが最も高く平均2,156万円、3LDKは平均1,664万円です。
2SLDK
5件
2,156万
3LDK
41件
1,664万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,156万 1,364万 2,714万
3LDK 41件 1,664万 995万 2,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（16.7万円）と比べて4.4万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.7万/㎡
8件
4-7階
18.9万/㎡
33件
8階以上
21.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市文京町1丁目32-7
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数95戸
専有面積51.04m² ～ 84.68m²
分譲会社朋友建設
施工会社橋詰工業 高木建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩8分

学区情報

小学校
前橋市立天川小学校
中学校
前橋市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス前橋文京町 1991 95戸 23.6万 1,990万
ポレスターブロードシティ文京町 2008 83戸 36.0万 3,680万
サーパス文京第２ 2000 53戸 31.4万 2,090万
ダイアパレス前橋文京町 1991 42戸 11.2万 630万
ライオンズマンション前橋 1991 91戸 19.0万 370万
ライオンズマンション前橋本町 1990 20戸 15.1万 800万
ウイング表町 1987 74戸 16.5万 1,050万
サンクレイドル前橋駅前東公園 2023 71戸 56.7万 4,130万
ポレスターけやきレジデンス 2010 98戸 30.4万 2,400万
ポレスター文京町 2006 44戸 38.7万 3,590万
サーパス文京 1995 34戸 31.4万 2,090万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2SLDK - - - - 20.6万 - 25.5万 23.6万
3LDK 15.0万 14.0万 14.2万 19.8万 - 22.8万 21.0万 28.4万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,990万 23.63万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.39万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.67万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 1,180万 21.5万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.52万/㎡
2024年7月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.42万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.83万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.25万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,450万 17.13万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 840万 13.31万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.62万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.26万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.05万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.61万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.6万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.46万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.6万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 880万 13.94万/㎡
2024年11月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,990万 23.63万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.79万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.67万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.59万/㎡
2022年9月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,000万 13.78万/㎡
2022年10月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.42万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.49万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.35万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 800万 12.67万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 15.76万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 780万 14.76万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 760万 12.22万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 750万 14.19万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,230万 14.53万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 750万 13.42万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 880万 14.97万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 750万 12.52万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 800万 15.68万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 790万 12.53万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 850万 16.08万/㎡
2014年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 800万 12.69万/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 890万 14.12万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 780万 12.38万/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 750万 11.9万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 775万 14.66万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 815万 12.93万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,320円。
3LDK
83,320円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
17件
10〜15万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,278円/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,108円/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,196円/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,280円/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,278円/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,267円/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,267円/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,286円/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,254円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,254円/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,324円/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,267円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,254円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,280円/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,252円/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,325円/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,140円/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,337円/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,335円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。