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日神パレステージ前橋

群馬県前橋市大渡町1丁目9-8 | 築36年 | 71戸

推定相場
日神パレステージ前橋
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸185件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（7.9万円）を58.6%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）より40.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で16.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,867円から2024年には34,667円へ、36.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・18件）で、平均982万円です。2LDKが最も高く平均1,063万円、1DKは平均463万円です。
1DK
7件
463万
1LDK
2件
911万
2DK
11件
681万
2LDK
10件
1,063万
2SLDK
8件
563万
3LDK
18件
982万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 463万 296万 770万
1LDK 2件 911万 590万 1,231万
2DK 11件 681万 500万 1,065万
2LDK 10件 1,063万 408万 1,737万
2SLDK 8件 563万 472万 647万
3LDK 18件 982万 660万 1,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.3万円で、1-5階（8.4万円）と比べて0.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
8.4万/㎡
21件
6-10階
9.3万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市大渡町1丁目9-8
築年月1990年5月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数71戸
専有面積30.48m² ～ 74.43m²
施工会社大渕建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

学区情報

小学校
前橋市立総社小学校
中学校
前橋市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ前橋 1990 71戸 12.5万 590万
前橋ダイヤモンドマンション 1991 34戸 13.9万 698万
エスカイア大友 1979 12戸 4.1万 180万
エスカイヤ大友 1979 32戸 5.0万 200万
サーパス大友第２ 2003 47戸 31.7万 2,480万
チェルシー２ 1979 - 206.9万 12,000万
エスカイア大渡 1977 24戸 3.3万 130万
ダイアパレス大友 1990 - 10.4万 230万
ダイアパレス前橋大友 1989 84戸 17.2万 980万
ナイスアーバン元総社 1991 29戸 13.8万 740万
ポレスター前橋元総社 2009 59戸 38.4万 3,150万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - - 12.5万
3LDK - - 8.5万 8.6万 - - 15.2万 10.1万
1DK - - - - 9.8万 8.2万 9.8万 -
2LDK - 5.8万 - 6.2万 - 19.2万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 45㎡〜 590万 12.51万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 685万 10.1万/㎡
2025年6月 低層 1DK 30㎡〜 300万 9.85万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.18万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 40㎡〜 999万 22.62万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 40㎡〜 699万 15.83万/㎡
2024年5月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.3万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 250万 8.21万/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 899万 20.36万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 248万 8.14万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 398万 13.06万/㎡
2023年2月 高層 2DK 50㎡〜 350万 6.81万/㎡
2023年2月 高層 1DK 30㎡〜 250万 8.21万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 540万 7.46万/㎡
2022年6月 中層 2DK 50㎡〜 440万 8.55万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 540万 7.46万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 790万 10.91万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 299万 6.18万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 490万 7.68万/㎡
2021年12月 中層 2DK 50㎡〜 440万 8.55万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 630万 9.29万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 300万 5.83万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 300万 4.7万/㎡
2020年4月 高層 2DK 45㎡〜 430万 8.89万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 290万 4.55万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 270万 4.23万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 288万 4.52万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 310万 4.86万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 335万 5.25万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 350万 5.49万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 370万 5.8万/㎡
2019年3月 中層 2DK 50㎡〜 450万 8.75万/㎡
2019年10月 高層 2DK 45㎡〜 480万 9.92万/㎡
2018年2月 中層 2DK 50㎡〜 300万 5.83万/㎡
2017年8月 中層 2DK 50㎡〜 300万 5.83万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.1万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.1万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 600万 8.92万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 500万 7.44万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 500万 8.48万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.08万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 599万 9.39万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 60㎡〜 690万 10.81万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 55㎡〜 580万 9.84万/㎡
2014年9月 低層 2DK 45㎡〜 280万 5.79万/㎡
2013年9月 高層 1DK 30㎡〜 300万 9.85万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.3万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 6.82万/㎡
2013年8月 高層 1DK 30㎡〜 390万 12.8万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 388万 6.58万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額38,833円。3LDKなら月額64,500円が相場です。
1DK
38,833円
27,000〜45,000円
2DK
45,615円
39,000〜55,000円
2SDK
56,000円
56,000〜56,000円
3DK
58,667円
48,000〜75,000円
3LDK
64,500円
54,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
136件
5〜8万
49件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,050円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2024年2月 高層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,050円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,050円/㎡
2023年5月 高層 1DK 30㎡〜 27,000円 886円/㎡
2023年5月 高層 1DK 30㎡〜 29,000円 951円/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 30,000円 984円/㎡
2023年3月 高層 1DK 30㎡〜 33,000円 1,083円/㎡
2023年3月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2023年2月 高層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,050円/㎡
2022年8月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2022年8月 高層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,050円/㎡
2022年6月 低層 2DK 50㎡〜 44,000円 855円/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2022年5月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,477円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 828円/㎡
2022年3月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2022年2月 高層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,050円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2022年11月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,477円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 828円/㎡
2021年8月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2021年7月 高層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,050円/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2021年4月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,477円/㎡
2021年2月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,312円/㎡
2021年1月 高層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,050円/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 44,000円 855円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。