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ポレスター前橋元総社

群馬県前橋市元総社町1丁目3-8 | 築17年 | 59戸

推定相場
ポレスター前橋元総社
最新データ
2024年5月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（17.7万円）を116.6%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）を82.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、14年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×2.193
代表面積 78.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,758万円です。3LDKが最も高く平均3,758万円、2LDKは平均3,589万円です。
2LDK
11件
3,589万
3LDK
23件
3,758万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,589万 2,750万 4,379万
3LDK 23件 3,758万 2,665万 4,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（25.9万円）と比べて3.7万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
25.9万/㎡
10件
6-10階
27.7万/㎡
13件
11-20階
29.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市元総社町1丁目3-8
築年月2009年9月（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数59戸
専有面積65.68m² ～ 95.66m²
分譲会社マリモ
施工会社佐田建設
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩15分

学区情報

小学校
前橋市立元総社小学校
中学校
前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター前橋元総社 2009 59戸 38.4万 3,150万
エバーグリーン前橋 1985 28戸 8.6万 660万
ナイスアーバン元総社 1991 29戸 13.8万 740万
ダイアパレス前橋大友 1989 84戸 17.2万 980万
ダイアパレス大友 1990 - 10.4万 230万
チェルシー２ 1979 - 206.9万 12,000万
エスカイア大友 1979 12戸 4.1万 180万
エスカイヤ大友 1979 32戸 5.0万 200万
前橋ダイヤモンドマンション 1991 34戸 13.9万 698万
サーパス大友第２ 2003 47戸 31.7万 2,480万
ダイアパレス前橋元総社 1990 125戸 10.1万 200万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 28.8万 24.4万 24.8万 29.6万 26.6万 28.1万 30.1万 35.3万
2LDK - 31.5万 27.9万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.3万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.39万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.16万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.01万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.15万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.15万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.57万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.88万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.17万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.66万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,800万 25.79万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.04万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.41万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.2万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.77万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,800万 25.79万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.13万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.04万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.57万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.41万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.17万/㎡
2018年11月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,390万 24.99万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.82万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.23万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.92万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.2万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.2万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.37万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.03万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.47万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,790万 25.64万/㎡
2013年6月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 1,280万 18.34万/㎡
2010年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,200万 31.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。