宮子町の一戸建て相場

Name: 宮子町の一戸建て相場データ（伊勢崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県伊勢崎市宮子町 | 191件の成約データ他の種別: 土地

群馬県伊勢崎市宮子町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約191件、前年比+3.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宮子町の一戸建て

175件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,146万円

うち土地分

2,042万円

うち建物分

1,105万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,233万円。木造（2,499万円）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,233万

3件

鉄骨造

4,558万

27件

軽量鉄骨造

4,211万

11件

木造

2,499万

138件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,474万

4件

80〜100㎡

1,757万

14件

100〜120㎡

2,302万

98件

120〜150㎡

2,516万

26件

150㎡以上

5,945万

38件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,327万

5件

4〜6m

3,019万

30件

6〜8m

2,515万

82件

8m以上

3,904万

59件

宮子町 9.9万/㎡伊勢崎市内 5位/41地区

平均㎡単価

9.9万/㎡

前年比 ▲3.4%

平均価格

2,831万円

取引実績

191件

平均面積

348㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

14万12万10万8万6万

12万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,485万円

27件

５ＬＤＫ

2,150万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

2件

３ＬＤＫ

2,300万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 270㎡〜・３ＬＤＫ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 12.0万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 15.8万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 280㎡〜 10.7万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 490㎡〜 4.5万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 15.4万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 11.6万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 14.9万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 11.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊勢崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	211,803	-
2017	212,965	-
2019	213,366	+79
2021	212,536	+259
2023	212,237	+412
2024	212,084	+190

所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）

将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%

伊勢崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊勢崎市の一戸建てマップ

伊勢崎市内のエリアランキング

宮子町は伊勢崎市内41地区中5位（上位88%）。単価9.9万/㎡。 1つ上の連取町とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 喜多町

16.2万

+65%

2 南千木町

11.7万

+18%

3 田中島町

10.5万

+7%

4 連取町

9.9万

+1%

5 宮子町 ◀

9.9万

―

6 新栄町

9.8万

+0%

7 茂呂町

9.7万

-2%

8 韮塚町

9.6万

-3%

9 太田町

9.0万

-8%

10 境下武士

9.0万

-9%

11 美茂呂町

8.8万

-11%

12 安堀町

8.8万

-11%

13 今泉町

8.4万

-14%

14 境女塚

8.4万

-14%

中価格帯（15〜28位）

15 下植木町

8.4万

-15%

28 馬見塚町

6.9万

-30%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 波志江町

6.8万

-31%

41 長沼町

5.9万

-40%

他 11 地区

最寄り駅の相場

宮子町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊勢崎市宮子町３４２４番１	5.7万/㎡	+0.4%	店舗	伊勢崎 3900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

宮子町の他の不動産相場

🏞️ 土地

宮子町の土地相場 →