飯ノ木の土地相場
岐阜県養老郡養老町飯ノ木 | 19件の成約データ
岐阜県養老郡養老町飯ノ木の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯ノ木の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
54,937円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
701
取引実績
19件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で44.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
380円
124坪〜（410㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
620円
145坪〜（480㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
1,600円
263坪〜（870㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（養老郡養老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,013 | - |
| 2016 | 30,054 | - |
| 2018 | 29,121 | -198 |
| 2020 | 28,021 | -285 |
| 2022 | 26,858 | -169 |
| 2023 | 26,397 | -154 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
養老郡養老町の土地マップ
養老郡養老町内のエリアランキング
飯ノ木は養老郡養老町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の鷲巣とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）