大場の土地相場
岐阜県養老郡養老町大場 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県養老郡養老町大場の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,488円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
5件
7万/坪
8m以上
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
8万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
300
取引実績
11件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で58.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
98円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
80円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
80円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
2016年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2010年第4四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（養老郡養老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,013 | - |
| 2016 | 30,054 | - |
| 2018 | 29,121 | -198 |
| 2020 | 28,021 | -285 |
| 2022 | 26,858 | -169 |
| 2023 | 26,397 | -154 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
養老郡養老町の土地マップ
養老郡養老町内のエリアランキング
大場は養老郡養老町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の船附とは12%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
大場 ◀
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3.8/坪
大場の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。