大場の土地相場
岐阜県養老郡養老町大場 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県養老郡養老町大場の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.4%。
推定相場
大場の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
52,397円/坪
推定総額
341万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,488円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
前年比 ▲24.4%
平均価格
300
取引実績
11件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で58.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
98円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
80円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
80円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
2016年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2010年第4四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（養老郡養老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,013 | - |
| 2016 | 30,054 | - |
| 2018 | 29,121 | -198 |
| 2020 | 28,021 | -285 |
| 2022 | 26,858 | -169 |
| 2023 | 26,397 | -154 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
養老郡養老町の土地マップ
養老郡養老町内のエリアランキング
大場は養老郡養老町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の船附とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）