石畑の土地相場
岐阜県養老郡養老町石畑 | 14件の成約データ
岐阜県養老郡養老町石畑の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石畑の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
43,843円/坪
推定総額
373万円
容積率単価
-
85坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
594
取引実績
14件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪3万円へ、16年間で66.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2017年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2016年第3四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2015年第2四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
2015年第2四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2014年第2四半期
470円
30坪〜（100㎡〜）
15.5/坪
2013年第4四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（養老郡養老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,013 | - |
| 2016 | 30,054 | - |
| 2018 | 29,121 | -198 |
| 2020 | 28,021 | -285 |
| 2022 | 26,858 | -169 |
| 2023 | 26,397 | -154 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
養老郡養老町の土地マップ
養老郡養老町内のエリアランキング
石畑は養老郡養老町内10地区中2位（上位80%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の押越とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）