米野の土地相場
岐阜県羽島郡笠松町米野 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡笠松町米野の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米野の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
166,831円/坪
推定総額
1,501万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が46,301円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
平均価格
1,552
取引実績
26件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2022年は坪10万円へ、14年間で80.6%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,800円
245坪〜（810㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
930円
94坪〜（310㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
2,200円
272坪〜（900㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2021年第1四半期
980円
50坪〜（165㎡〜）
19.6/坪
2020年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第1四半期
2,200円
209坪〜（690㎡〜）
10.5/坪
2018年第1四半期
1,500円
236坪〜（780㎡〜）
6.4/坪
2018年第1四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の土地マップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
米野は羽島郡笠松町内10地区中2位（上位80%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の中新町とは79%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
米野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島郡笠松町米野字黍島５７７番５ | 3.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 笠松 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）