門間の土地相場
岐阜県羽島郡笠松町門間 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡笠松町門間の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門間の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
35,561円/坪
推定総額
676万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,904円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.5/坪
1.6/㎡
平均価格
951
取引実績
20件
平均面積
181坪
599㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020122014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪2万円へ、15年間で76.8%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
580円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
650円
124坪〜（410㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2016年第4四半期
540円
154坪〜（510㎡〜）
3.5/坪
2015年第3四半期
940円
236坪〜（780㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
500円
233坪〜（770㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
550円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2013年第3四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
56円
27坪〜（90㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の土地マップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
門間は羽島郡笠松町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の円城寺とは105%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）