円城寺の土地相場
岐阜県羽島郡笠松町円城寺 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡笠松町円城寺の土地相場は坪単価3万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.3%。
推定相場
円城寺の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
100,002円/坪
推定総額
950万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,509円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,487
取引実績
69件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
510円
59坪〜（195㎡〜）
8.6/坪
2025年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第1四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2024年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
2,000円
181坪〜（600㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
2,000円
212坪〜（700㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の土地マップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
円城寺は羽島郡笠松町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の無動寺とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
円城寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島郡笠松町円城寺字高島６４５番 | 4.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 笠松 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）