円城寺の一戸建て相場
岐阜県羽島郡笠松町円城寺 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
円城寺の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,029万円
うち土地分
3,363万円
うち建物分
667万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,825。木造（2,409）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼49.8%
平均価格
4,104
取引実績
24件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
6万
2万
'09'10'15'16'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
６ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
635㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
1.6
2024年第4四半期
27,000円
1200㎡〜
22.5
2024年第3四半期
16,000円
690㎡〜
23.2
2024年第3四半期
4,900円
200㎡〜
24.5
2024年第2四半期
9,400円
260㎡〜
36.2
2024年第2四半期
5,400円
330㎡〜
16.4
2024年第2四半期
5,700円
290㎡〜
19.7
2022年第4四半期
880円
100㎡〜
・６ＤＫ
8.8
2022年第3四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2022年第3四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の一戸建てマップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
円城寺は羽島郡笠松町内7地区中2位（上位71%）。
単価11.9。
1つ上の田代とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
円城寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島郡笠松町円城寺字高島６４５番 | 4.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 笠松 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）