田代の一戸建て相場
岐阜県羽島郡笠松町田代 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,822。木造（1,023）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,822
鉄骨造
9件
1,703
木造
60件
1,023
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
301
80〜100㎡
5件
477
100〜120㎡
29件
880
120〜150㎡
29件
1,379
150㎡以上
13件
1,793
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
529
4〜6m
38件
1,064
6〜8m
28件
1,241
8m以上
9件
1,786
平均㎡単価
12.2
前年比 ▼59.3%
平均価格
2,402
取引実績
83件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,963
8件
５ＬＤＫ
965
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
140㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
4.9
2025年第3四半期
2,700円
1000㎡〜
2.7
2025年第2四半期
8,600円
950㎡〜
9.1
2025年第2四半期
170円
85㎡〜
2.0
2025年第1四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2025年第1四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2024年第3四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2024年第3四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2024年第1四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第1四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の一戸建てマップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
田代は羽島郡笠松町内7地区中1位（上位86%）。
単価12.2。
お手頃帯（7〜7位）