米野の一戸建て相場
岐阜県羽島郡笠松町米野 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,515。木造（849）との差は196%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
2,515
木造
10件
849
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
843
120〜150㎡
5件
946
150㎡以上
6件
1,234
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
983
6〜8m
3件
1,279
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼43.8%
平均価格
2,522
取引実績
19件
平均面積
528㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
4万
'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第3四半期
1,400円
440㎡〜
3.2
2024年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2024年第1四半期
2,100円
460㎡〜
4.6
2023年第4四半期
2,500円
355㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0
2022年第3四半期
2,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2021年第2四半期
270円
125㎡〜
2.2
2021年第1四半期
300円
190㎡〜
1.6
2020年第3四半期
4,000円
1200㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の一戸建てマップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
米野は羽島郡笠松町内7地区中7位（上位0%）。
単価6.4。
1つ上の江川とは38%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
米野 ◀
―
6.4
米野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島郡笠松町米野字黍島５７７番５ | 3.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 笠松 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）