江川の一戸建て相場
岐阜県羽島郡笠松町江川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江川の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
2,312万円
うち土地分
1,645万円
うち建物分
667万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
平均価格
1,810
取引実績
10件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
7万
'08'09'11'15'17'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
2件
３ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,500円
500㎡〜
7.0
2021年第4四半期
1,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2021年第3四半期
2,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
2021年第3四半期
1,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2021年第1四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2017年第4四半期
600円
150㎡〜
4.0
2015年第1四半期
1,800円
155㎡〜
11.6
2011年第4四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2009年第1四半期
700円
130㎡〜
5.4
2008年第2四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の一戸建てマップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
江川は羽島郡笠松町内7地区中6位（上位14%）。
単価8.8。
1つ上の無動寺とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）