江川の土地相場
岐阜県羽島郡笠松町江川 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡笠松町江川の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江川の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
113,977円/坪
推定総額
1,368万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
1,744
取引実績
17件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201120132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、14年間で17.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
290坪〜（960㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
2,200円
212坪〜（700㎡〜）
10.4/坪
2022年第1四半期
1,900円
188坪〜（620㎡〜）
10.1/坪
2019年第3四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2019年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2018年第2四半期
2,100円
230坪〜（760㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2016年第4四半期
840円
106坪〜（350㎡〜）
7.9/坪
2016年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2015年第2四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の土地マップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
江川は羽島郡笠松町内10地区中6位（上位40%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の北及とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）