田代の土地相場
岐阜県羽島郡笠松町田代 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,704円高くなります。
4m未満
11件
9万/坪
4〜6m
35件
11万/坪
6〜8m
28件
10万/坪
8m以上
23件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
24件
11万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
ほぼ正方形
7件
10万/坪
長方形
49件
10万/坪
台形
4件
10万/坪
不整形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
11件
11万/坪
東
13件
11万/坪
北
27件
10万/坪
南
37件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
北東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
12件
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,882
取引実績
97件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪12万円へ、17年間で30.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2025年第3四半期
1,600円
172坪〜（570㎡〜）
9.3/坪
2025年第3四半期
2,400円
287坪〜（950㎡〜）
8.4/坪
2025年第2四半期
420円
29坪〜（95㎡〜）
14.6/坪
2025年第2四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2025年第2四半期
790円
54坪〜（180㎡〜）
14.5/坪
2025年第1四半期
4,300円
514坪〜（1700㎡〜）
8.4/坪
2025年第1四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2024年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2024年第2四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,511 | - |
| 2016 | 22,451 | - |
| 2018 | 22,273 | -27 |
| 2020 | 22,096 | -67 |
| 2022 | 21,828 | -10 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の土地マップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
田代は羽島郡笠松町内10地区中3位（上位70%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の米野とは6%の差。