本田の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市本田 | 131件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本田の一戸建て
118件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,725万円
うち土地分
1,145万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,615。木造（2,105）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大280%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼21.5%
平均価格
2,421
取引実績
131件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第2四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2025年第1四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2024年第4四半期
2,100円
530㎡〜
4.0
2024年第4四半期
470円
220㎡〜
2.1
2024年第2四半期
700円
215㎡〜
3.3
2024年第2四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2024年第2四半期
3,700円
230㎡〜
16.1
2024年第2四半期
400円
165㎡〜
2.4
2023年第4四半期
3,300円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
本田は瑞穂市内18地区中14位（上位22%）。
単価9.2。
1つ上の古橋とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
本田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂市本田字東八束田１１１６番７ | 4.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 穂積 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）