十九条の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市十九条 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
十九条の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,587万円
うち土地分
1,007万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼8.0%
平均価格
2,128
取引実績
42件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
7万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
10
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,467
3件
３ＬＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
10.2
2025年第1四半期
3,000円
665㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5
2024年第3四半期
1,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2023年第2四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2023年第1四半期
1,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2022年第4四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2022年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2022年第4四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2022年第2四半期
1,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2022年第2四半期
140円
140㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
十九条は瑞穂市内18地区中12位（上位33%）。
単価9.7。
1つ上の横屋とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
十九条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂市十九条字屋敷７２５番３５ | 3.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 穂積 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）