生津天王東町の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市生津天王東町 | 10件の成約データ
平均㎡単価
10.4
平均価格
2,240
取引実績
10件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
9万
10万
'16'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
9
築26-30年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2022年第2四半期
2,300円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2021年第1四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2020年第3四半期
5,500円
450㎡〜
12.2
2019年第3四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2019年第2四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2018年第4四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2016年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
生津天王東町は瑞穂市内19地区中12位（上位37%）。
単価10.4。
1つ上の横屋とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）