呂久の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市呂久 | 12件の成約データ
推定相場
呂久の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,482万円
うち土地分
1,902万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
平均価格
1,793
取引実績
12件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
11万
'10'12'13'14'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
13
築11-15年
11
築21-25年
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2025年第2四半期
1,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2022年第3四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2021年第4四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2021年第3四半期
2,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2021年第3四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2014年第4四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2014年第1四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2014年第1四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2013年第1四半期
990円
580㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
呂久は瑞穂市内18地区中15位（上位17%）。
単価9.0。
1つ上の本田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）