岩村町飯羽間の土地相場
岐阜県恵那市岩村町飯羽間 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県恵那市岩村町飯羽間の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩村町飯羽間の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
18,605円/坪
推定総額
316万円
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,760円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
524
取引実績
26件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、14年間で34.1%下落（年平均-2.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
490円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
270円
248坪〜（820㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
2021年第1四半期
470円
181坪〜（600㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2017年第2四半期
330円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2017年第2四半期
60円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2017年第1四半期
300円
185坪〜（610㎡〜）
1.6/坪
2017年第1四半期
93円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵那市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-158人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,052 | - |
| 2016 | 51,667 | - |
| 2018 | 50,463 | -76 |
| 2020 | 49,096 | -260 |
| 2022 | 47,564 | -189 |
| 2023 | 46,868 | -148 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵那市の土地マップ
恵那市内のエリアランキング
岩村町飯羽間は恵那市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の武並町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）