モアグレース西岐阜４
岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万
202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の33.3万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,005万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,055万円、3LDKは平均3,005万円です。
３ＬＤＫ
3,055万
5件
3LDK
3,005万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,055万 | 2,936万 | 3,139万 |
| 3LDK | 5件 | 3,005万 | 2,690万 | 3,519万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.07m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
市橋小学校
中学校
精華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース西岐阜４ | 2015 | 24戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| モアグレース西岐阜３ | 2014 | 27戸 | 33.5万 | 2,660万 |
| モアグレース西岐阜駅ライズ | 2022 | 36戸 | 52.1万 | 3,880万 |
| キャッスルハイツ岐阜西 | 2005 | 45戸 | 19.0万 | 1,900万 |
| フレスト鏡島 | 1998 | 15戸 | 17.0万 | 1,368万 |
| モアグレース西岐阜駅テラス | 2017 | 26戸 | 40.3万 | 2,900万 |
| ビューハイツ鏡島 | 1997 | 22戸 | 16.9万 | 1,490万 |
| モアグレース本荘西２ | 2015 | 21戸 | 30.5万 | 2,280万 |
| モアグレース西岐阜駅ザカーサ | 2024 | 25戸 | 50.2万 | 4,270万 |
| ラウムズ西岐阜駅前 | 1997 | 22戸 | 23.9万 | 1,699万 |
| モアグレース西岐阜駅前２ | 2019 | 36戸 | 45.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 35.0万 | 34.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。